一、項目概況

(一)基本情況

沈陽鐵道物流集團有限公司輝山分公司（以下簡稱“沈鐵物流輝山分公司”）位于沈陽市大東區輝山大街2號，占地21.6萬平方米（土地為主業資產），于2014年4月開始投資建設，2014年10月竣工，2014年末開始運營，先后由沈陽鐵道金屬物資公司、遼寧港鐵國際物流實業公司經營，主要從事鋼材倉儲、集裝箱裝卸、小汽車倉儲等物流業務。2018年4月移交至沈鐵物流公司，現由沈鐵物流公司輝山分公司負責經營。輝山物流基地2014年建設規劃時，就按照集鋼材貿易、倉儲裝卸、流通加工、物流配送、金融質押、電子交易、商務配套服務等業務為一體的大型鋼材交易市場設計。目前，輝山物流基地鋪設貨物線3條，配備門式起重機7臺、橋式起重機2臺，鋪設貨區5個（一次最大倉儲能力為33萬噸），建設商務樓1座、鋼材加工廠房1間、汽車衡1臺，現有設備設施符合開展鋼材倉儲及相關配套服務業務的要求。

1.場地情況?；赜不孛?5萬平方米，共有5個貨區：其中，1貨區面積1.23萬平方米，2貨區面積2.39萬平方米，3貨區面積3萬平方米，4貨區面積1.7萬平方米，5貨區面積0.65萬平方米；1、2、3貨區場地由主業出資硬化，4、5貨區場地由沈鐵物流公司出資硬化。

2.線路情況?；赜胸浳锞€路3條（為主業資產），總長度2374米，其中貨1線有效長度827米，可容納車輛54輛；貨2線有效長度722米，可容納車輛48輛；貨3線有效長度825米，可容納車輛54輛。

3.建筑物及設備情況?；赜猩虅諛?座，共58個房間、面積3710平方米；鋼結構開平車間1座，建筑面積5170平方米；龍門吊7臺，均為沈鐵物流公司資產。

(二)合作內容

擬對外公開征集合作方，合作期10年，利用輝山物流基地開展鋼材倉儲合作。

倉儲合作經營期間，一是沈鐵物流輝山分公司提供輝山物流基地1、2、3號貨區及通道場地為合作方開展鋼材倉儲保管業務，并負責貨位管理、作業指導、日常安全監督巡視巡檢等工作。二是沈鐵物流輝山分公司向合作方提供商務辦公樓、開平車間、門吊（7臺）、汽車衡等設備設施（具體以合同簽訂時的清單為準）。三是合作方負責引入鋼材企業在輝山物流基地存儲鋼材，依托鋼材資源開展相關增值服務業務，并促進鐵路貨運上量增收；同時，負責門吊等設備日常維修以及房屋使用區域的維修，并承擔產生的水、電、取暖等相關費用。

二、資格條件、合作條件

(一) 資格條件

1.意向合作方須在中華人民共和國境內注冊(不含港、澳、臺)企業法人，經營范圍包含鋼材倉儲、裝卸、運輸等相關領域。

2.本項目不接受聯合體投標，不得分包、轉包。

3.意向合作方需提供近2年關于鋼材儲運、裝卸、供應等相關業績說明材料1份。

(二) 合作條件

1.本次合作方合作方負責引入鋼材企業在輝山物流基地存儲鋼材，依托鋼材資源開展相關增值服務業務，并促進鐵路貨運上量增收；同時，負責門吊等設備日常維修以及房屋使用區域的維修，并承擔產生的水、電、取暖等相關費用。

2.合作期限:10年。

3.每年向沈鐵物流輝山分公司支付倉儲服務費不低于600萬元/年。（前5年600萬元/年，后5年在前一年保底倉儲量基礎上每年遞增12萬元）。

4.合作經營期間，合作方嚴格遵守鐵路貨場管理規定，并確保在輝山物流基地開展鋼材自裝卸的主體與收發貨人主體一致。

5.未盡事宜由《合作協議》約定。

6.合作期所有企業經營行為，需在國有企業規章制度框架下進行，合作方需遵守國資管理相關法律制度(包括不限于黨建、人員、財產、安全生產、信訪等)。

三、報名程序及合作方的確定方式

1.意向合作方在項目公示期間須對項目情況進行盡職調查，詳細了解企業情況后方可報名。

2.意向合作方需在公開征集公告期間到沈陽聯合產權交易所辦理意向合作報名手續，按照資格條件要求提交相關證明資料，并按照合作條件要求做出承諾文件。

3.意向合作方報名材料初步審核合格后交納12萬元保證金。

4.在本項目2023年10月30日16時報名截止后，沈陽鐵道物流集團有限公司輝山分公司負責對意向合作方開展盡職調查，并對意向合作方資格進行審查。

5.在盡調結束并經資格審核后，沈陽鐵道物流集團有限公司輝山分向意向合作方發送《資格審核通知》，對不具備意向合作方資質的已交保證金于《資格審核通知》發出后5個工作日內原路徑退回。

6.如只產生一個合格意向合作方，則雙方進行談判并簽訂《合作協議》。

如產生2個或2個以上合格意向合作方，沈陽鐵道物流集團有限公司輝山分與意向合作方開展競爭性談判，綜合確定最終合作方。

四、報名保證金及處置方式

1.在公開征集公告發布之日起10個工作日之內即2023年10月30日16時前，意向合作方應將12萬元人民幣的保證金支付至沈交所指定賬戶，否則視為放棄意向合作方資格。經資格審查不合格的意向合作方保證金自《資格審核通知》發出5個工作日內原路徑全額無息退回。

2.競爭性談判后，未成為合作方的，其交納的保證金在合作結果通知發出次日起3個工作日內原路徑全額無息返還。成為合作方的，待簽訂《合作協議》后3個工作日內，原路徑全額無息返還。

3.意向合作方在本項目公告期間有權利和義務自行對本項目進行全面了解，一經交納合作保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，完全接受本項目現狀及瑕疵，同意全面合作事項，并按照《合作協議》條款全面履行。

4.意向合作方若發生以不了解本項目披露內容及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《合作協議》，放棄合作等情形的，即視為違約和欺詐行為，征集方有權扣除其已交納的保證金并追究其違約責任。

五、報名材料的要求及遞交時間和地點

(一)報名材料遞交時間和地點

意向合作方須在公開征集公告發布之日起10個工作日內即2023年10月30日下午16時前向沈交所提交合法、合規、符合格式的文件和資料;

報名地點:沈陽市沈河區奉天街328號產權大廈3樓

報名聯系人:李女士 聯系電話:024-22566102

業務咨詢聯系人：孟經理  聯系電話:15124534182

(二)報名材料的要求

1.意向合作方公司簡介，包括:合作方的綜合實力，企業背景、企業信用、行業聲譽、資金實力、財務狀況以及公司治理。

2.意向合作方對合作條件的響應及承諾。

七、其他事項

在意向合作方辦理意向合作手續登記之前，沈陽鐵道物流集團有限公司輝山分公司有補充披露相關信息和變更、調整和補充公告內容的可能和權利。

本次公開征集合作方的具體程序將在合法、合規、公開、公平、公正的前提下進行，具體解釋權歸沈陽鐵道物流集團有限公司輝山分公司。

2023年10月17日